수원CC 회원권 최고가 경신중 입회·주권회원권 현재가 점검

 

수원CC 회원권 시세가 최근 한 달 사이 뚜렷한 상승 곡선을 그리고 있습니다. 6월 들어 주권회원권이 4억 선에 올라서고 입회회원권도 3억 9,500만원까지 도달하면서, 누적 시세 기준으로 현재가 가장 높은 수준입니다. 용인 기흥에 자리한 수원CC 회원권은 수도권 1세대 명문 회원제라는 위상에 더해, 최근 시작된 코스 개선 투자까지 맞물려 시장의 관심이 모이는 종목입니다.

▣ 위치와 접근성
▸ 주소 : 경기도 용인시 기흥구 중부대로 495
▸ 강남·서초권 : 약 30~40분 내외
▸ 분당·용인권 : 약 10~30분 수준
해발 100m 미만의 낮은 분지 지형에 자리해 사계절 안정적인 라운드 환경을 갖추고 있습니다. 강남과 분당 생활권에서 30분 안팎이면 닿는 접근성은 수원CC 회원권이 꾸준히 선호되는 이유 중 하나입니다.

수원CC 경기 용인시 기흥구 중부대로 495

▣ 회원권 기본정보
수원CC는 1975년 5월 개장해 2025년 개장 50주년을 맞은 수도권 1세대 회원제 골프장입니다. 올드코스 18홀과 뉴코스 18홀을 합쳐 총 36홀 규모로 운영되며, 주주 1,700명과 일반 962명의 회원이 함께합니다. 회원권은 주주회원권과 일반회원권으로 구분되며, 정회원 1인 구성에 그린피 혜택이 동일하게 적용됩니다.

▣ 수원CC 회원권 매매가 흐름
▸ 입회회원권 : 5월 하순 3억 5,300만원 → 6월 25일 3억 9,500만원
▸ 주권회원권 : 5월 하순 3억 5,700만원 → 6월 25일 4억
최근 한 달간 누적 시세를 따라가 보면 상승 흐름이 또렷합니다. 입회회원권은 5월 25일 3억 5,300만원에서 출발해 6월 1일 3억 6,100만원, 6월 12일 3억 7,200만원, 6월 19일 3억 8,500만원을 거쳐 6월 23일 이후 3억 9,500만원까지 올라섰습니다. 한 달 사이 4,200만원가량 상승한 셈입니다.
주권회원권 역시 5월 25일 3억 5,700만원에서 6월 8일 3억 7,500만원, 6월 12일 3억 8,600만원, 6월 17일 3억 9,000만원을 지나 6월 23일 4억에 도달했습니다. 같은 기간 4,300만원 안팎 오른 흐름입니다(기준일 : 2026년 6월 25일). 특히 6월 23일에는 입회회원권과 주권회원권이 하루 사이 각각 1,000만원씩 오르며 상승 폭이 두드러진 구간을 보였습니다.
현재 시세는 가장 높은 수준에 올라 있습니다. 코스 개선 공사가 진행되면서 시장에 나온 매물이 많지 않은 점이 최근의 강세에 함께 작용하는 분위기입니다. 공사를 앞두고 시세가 강하게 오르다가 완공과 재개장 이후 조정을 거치는 흐름은 회원권 시장에서 종종 보이는 패턴으로, 최근 서울한양CC가 클럽하우스 공사 기간에 시세가 크게 오른 뒤 오픈 이후 조정을 받은 사례가 대표적입니다. 이런 흐름을 참고하면, 매각을 고려해 오신 회원께는 역대 최고 수준에 올라 있는 지금이 검토해 볼 만한 시점입니다.

▣ 비회원 그린피 및 기타 요금
▸ 정회원 그린피 : 주중 95,000원 / 주말 110,000원
▸ 예약 가능 횟수 : 주중 2회 / 주말 1회
▸ 비회원 주중 : 220,000원
▸ 비회원 주중 2부 : 240,000원
▸ 비회원 주말 : 290,000원
▸ 카트비(팀) : 120,000원
▸ 캐디피(18홀) : 150,000원
예약은 점수제로 운영되며, 3개월 이상 내장하지 않은 회원에게 우선순위 가점이 적용됩니다.

 

▣ 수원CC 회원권 양도양수 거래 유형
▸ 입회회원권 : 입회 방식의 일반회원권 거래
▸ 주권회원권 : 주식 양도양수 방식 거래
개인과 법인 간 거래가 모두 가능하며, 개인에서 법인, 법인에서 개인으로의 전환 거래도 진행됩니다. 보유 목적과 세무 구조에 따라 거래 형태를 정하시면 됩니다.

▣ 명의개서료 및 부대비용
▸ 명의개서료 : 880,000원
▸ 취득세 : 매매금액의 2.2%
▸ 수입인지 : 150,000원
▸ 중개수수료 : 별도
취득세는 매매금액을 기준으로 2.2%가 적용되며, 수입인지는 거래금액 1억 초과부터 10억 이하에 해당해 150,000원이 부과됩니다.

▣ 수원CC 회원권 매매 절차
▸ 1단계 : 개인 또는 법인 유형 선택
▸ 2단계 : 매매서류 접수 후 클럽 승인
▸ 3단계 : 한국골프장경영협회 등록
▸ 4단계 : 거래서류 정리 발송
▸ 5단계 : 회원증서 발급(약 2개월 소요)
서류 접수 후 개서 완료까지 평일 기준 일주일가량 걸리며, 개인과 법인 거래 모두 가능합니다.

▣ 코스 구성과 라운드 특징
▸ 올드코스 18홀 : 연덕춘 프로 설계의 클래식한 레이아웃
▸ 뉴코스 18홀 : 가또 후꾸이치 설계, 일본식 미학 반영
파크랜드 스타일의 넓고 평탄한 코스이지만 벙커와 러프, OB 배치가 까다로워 전략적인 공략이 필요합니다. 봄 벚꽃과 가을 억새 등 계절 경관도 빼어납니다.
2026년 6월 15일부터 2027년 3월 31일까지 뉴코스(신코스) 시설 개선 공사가 진행됩니다. 뉴코스 전 홀 벙커 개보수와 함께 4번·9번·16번·17번·18번 홀의 투그린을 원그린으로 변경하는 공사가 포함됩니다. 투그린에서 원그린으로의 전환은 해당 홀의 그린 공략과 퍼팅 환경에 변화를 주는 작업입니다. 회원 만족도를 높이기 위한 대규모 투자로, 이러한 코스 개선은 회원권 가치를 한 단계 끌어올리는 계기로 작용합니다.

▣ 부대시설
▸ 100타석 이상 규모의 대형 드라이빙 레인지
▸ 파3 연습코스(숏코스)
▸ 클럽하우스, 레스토랑, 라운지, 프로샵
▸ 샤워시설, 락커룸
넉넉한 규모의 연습 환경을 갖추고 있어 라운드 전후 연습에도 강점이 있습니다.

▣ 참고 포인트
▸ 누적 시세 기준 현재가 수원CC 개장후 가장 높은 가격
▸ 코스 개선 공사 기간 중으로 시장 매물이 제한적
▸ 강남·분당권에서 30분 안팎의 접근성
대규모 코스 투자는 향후 회원권 가치에 긍정적으로 작용하는 요인으로 꼽힙니다. 다만 공사를 거친 회원권이 재개장 이후 시세 조정을 거치는 경우도 있어, 매수와 매도 시점은 본인의 보유 목적에 맞춰 살펴보시는 편이 좋습니다. 역대 최고 수준에 올라 있는 현재 시세는 매각을 고려하시는 회원께 검토하기 좋은 시점입니다.

▣ 수원CC 회원권 거래 상담 안내
수원CC 회원권의 매매가와 시세 흐름, 양도양수 절차에 관한 자세한 상담은 효성회원권 송경원 팀장이 도와드립니다. 입회회원권과 주권회원권의 현재 시세, 거래 가능 매물, 매각과 매수 시점 검토까지 아래 연락처로 문의 부탁드립니다.