용평CC 회원권 시세와 입회절차 정리 (1·2차·3차 골프회원권)

 

용평CC 회원권은 강원도 평창군 대관령 고원지대에 조성된 회원제 골프장의 회원권입니다. 용평리조트 단지 안에 골프장과 호텔·콘도, 사계절 레저 시설이 함께 모여 있어 라운드와 숙박·휴양을 한자리에서 이어가려는 회원층에게 꾸준히 이름이 오르내리는 곳입니다. 1989년 5월 문을 연 이래 약 900명 규모의 회원으로 운영되며, 산마루와 강나루 두 코스를 통해 고원 특유의 라운드 감각을 갖추고 있습니다. 회원권 분양 차수에 따라 등재 인원 구성이 달라, 검토 단계에서 차수별 특성을 함께 살펴볼 필요가 있는 회원권입니다.

▣ 위치와 접근성
▸ 위치 : 강원도 평창군 대관령면 올림픽로 715, 용평리조트 단지 내
▸ 수도권 : 영동고속도로 대관령IC 이용, 강남·송파 기준 약 2시간 내외
▸ 강릉·동해권 : 강릉 시내 기준 차량 약 40분 전후
용평CC는 대관령 고원지대에 자리해 여름 한낮에도 더위 부담이 비교적 덜한 편입니다. 같은 단지 안에 버치힐CC와 용평9가 함께 구성되어 있고, 숙박시설에서 클럽하우스까지 이동 시간이 짧아 리조트형 라운드를 즐기려는 이들에게 동선이 편리한 곳으로 꼽힙니다.

▣ 용평CC 회원권 기본 개요
용평CC 회원권은 분양 차수에 따라 1·2차 회원권과 3차 회원권으로 나뉘어 등재 인원 구성에 차이를 두고 있습니다. 개인 회원권과 법인 회원권 형태로 운영되며, 개인은 정회원과 지정회원을 등재하는 구조이고 법인은 정회원 2인을 등재하는 구조로 운영됩니다. 1989년 개장 이후 약 900명 규모의 회원으로 운영되고 있으며, 산마루·강나루 두 코스와 원그린 시스템, 한지형 양잔디를 갖춘 고원 코스로 알려져 있습니다. 고원 코스 특성과 리조트 복합단지 입지를 함께 갖추고 있어, 라운드 활용도와 휴양 목적을 두루 고려하는 검토자에게 참고할 만한 회원권입니다.

▣ 매매가 흐름
현재 안내되는 용평CC 회원권 매매가는 분양 차수에 따라 차이가 있습니다.
▸ 1·2차 회원권 매매가 : 1억 8,500만원
▸ 3차 회원권 매매가 : 1억 7,500만원
지정회원 등재 인원에서 차이가 있는 1·2차 회원권과 3차 회원권은 매매가에서도 서로 다른 선을 형성하고 있습니다. 회원권 매매가는 시점과 매물 상황에 따라 달라질 수 있어, 실제 거래를 검토하실 때는 최신 시세를 함께 확인하시는 편이 좋습니다.

▣ 용평CC 회원권 종류와 회원 구성
용평CC 회원권은 분양 차수에 따라 등재 인원에서 차이가 있습니다.
용평CC 1·2차 회원권
▸ 회원 구성 : 개인 정회원 1인 + 지정회원 2인 / 법인 정회원 2인
▸ 매매가 : 1억 8,500만원
▸ 정회원 그린피 : 주중 80,000원 / 주말 100,000원
▸ 지정회원 그린피 : 주중 90,000원 / 주말 110,000원

용평CC 3차 회원권
▸ 회원 구성 : 개인 정회원 1인 + 지정회원 1인 / 법인 정회원 2인
▸ 매매가 : 1억 7,500만원
▸ 정회원 그린피 : 주중 80,000원 / 주말 100,000원
▸ 지정회원 그린피 : 주중 90,000원 / 주말 110,000원

▣ 비회원 그린피 및 기타 요금
▸ 비회원 그린피 : 주중 200,000원 / 주말 240,000원
▸ 캐디피 : 150,000원
▸ 카트비 : 100,000원
비회원 그린피는 주중과 주말에 차이가 있으며, 캐디피와 카트비가 별도로 적용됩니다.

▣ 양도양수 거래 유형
용평CC 회원권은 개인 회원권과 법인 회원권 형태로 양도양수가 이루어집니다. 개인 회원권은 정회원과 지정회원을 함께 등재하는 구조로 운영되고, 법인 회원권은 정회원 2인을 등재하는 형태로 운영됩니다. 거래 검토 단계에서 개인과 법인 중 어느 형태로 등재할지 먼저 결정한 뒤 양도양수 절차를 진행하는 흐름을 갖추고 있습니다.

▣ 명의개서료 및 부대비용
▸ 명의개서료(개인) : 360,000원
▸ 명의개서료(법인 1구좌) : 720,000원
▸ 취득세 : 매매금액의 2.2%
▸ 중개수수료 : 별도
▸ 수입인지 : 150,000원
취득세는 매매금액의 2.2% 요율로 적용되며, 실제 부담액은 거래 금액에 따라 달라집니다. 

▣ 매매 절차 안내
▸ 1단계 : 회원권 개인·법인 등재 형태 결정
▸ 2단계 : 회원권 양도·양수 계약 및 관련 서류 작성
▸ 3단계 : 개서 서류를 용평CC 회원관리부 접수
▸ 4단계 : 전산 등록 진행 (약 2~3주 소요)
▸ 5단계 : 회원카드 발급·취득세 고지서 수령

▣ 코스 구성과 라운드 특징
용평CC는 18홀 파72, 전장 약 6,800야드로 산마루와 강나루 각 9홀로 구성되어 있습니다. 해발 710~780m 고원에 조성되어 고저차가 약 70m가량 체감되고, 지형을 고려한 클럽 선택과 탄도 조절이 중요한 코스로 알려져 있습니다. 켄터키블루·벤트그라스 한지형 양잔디에 원그린 시스템을 갖추고 있어 타구감이 부드럽고 그린 컨디션이 안정적인 편입니다.
산마루 코스는 페어웨이가 비교적 넓어 보이지만 도그레그와 벙커, 2단 그린이 곳곳에 있어 티샷과 세컨드 샷의 방향성이 중요합니다. 자연 지형을 살린 언듈레이션으로 거리 감각이 요구되는 전략적인 코스로 알려져 있습니다.
강나루 코스는 용평CC의 대표 시그니처 코스로 꼽힙니다. 1번 홀은 코스 내 최장 파5로 큰 내리막을 이루어 세컨드 샷 위치 선정이 중요하고, 송천강이 내려다보이는 가운데 인공호수와 깊은 벙커, 수림 터널, 블라인드 도그레그 홀이 이어져 플레이 흐름이 다채로운 편입니다.

▣ 부대시설
▸ 클럽하우스 : 프런트 데스크·락커룸·사우나·레스토랑·프로샵
▸ 숙박 : 드래곤밸리 호텔·콘도(용평타워·빌라·그린피아·베르데힐·버치힐 콘도), 객실 약 2,700실
▸ 레저 : 발왕산 관광 케이블카·워터파크·마운틴코스터·루지, 겨울철 스키장
용평리조트 단지 안에 사계절 레저 시설이 함께 모여 있어 라운드 전후로 가족 단위 휴양을 이어가기 좋은 환경을 갖추고 있습니다.

▣ 검토 시 참고 포인트
▸ 해발 710~780m 고원지대에 조성되어 여름 한낮 라운드 부담이 비교적 적고, 시즌은 4월부터 11월까지 운영됩니다.
▸ 회원권 분양 차수(1·2차 / 3차)에 따라 지정회원 등재 인원이 달라, 등재 계획에 맞춰 차수를 선택하는 것이 중요합니다.
▸ 명의개서료가 개인 기준 36만원으로 부담이 크지 않은 편입니다.
▸ 골프와 숙박·레저를 한 단지에서 이어갈 수 있어 리조트형 활용을 고려하는 회원층에게 참고할 만한 회원권입니다.
▸ 매매가는 시점과 매물 상황에 따라 달라질 수 있어, 실제 거래 전 최신 시세를 확인하시는 편이 좋습니다.