리베라CC 회원권 시세 매매 검토 포인트와 부대비용 안내

 

리베라CC 회원권은 경기 화성 동탄권에서 거래가 꾸준히 이어지는 수도권 정회원권입니다. 서울 강남에서 차량 30분 남짓 거리에 36홀 규모를 갖추고 있어, 실사용과 자산 가치를 함께 고려하는 분들이 관심을 두는 편입니다. 아파트 뷰 골프장으로도 불리는 입지 특성 덕분에 동탄·수원·용인 권역 골퍼들의 접근성이 좋은 편입니다. 최근 시세가 좁은 폭에서 안정적으로 움직여 온 만큼, 매매가와 거래 조건을 함께 살펴보실 만한 시점입니다.

▣ 위치와 접근성
리베라CC는 경기도 화성시 중리길에 자리하고 있습니다.
▸ 서울 강남 기준 : 차량 약 30분 이내
▸ 주요 노선 : 경부고속도로 기흥IC · 서울~용인고속도로
▸ 대중교통 : SRT 동탄역 인접
동탄2신도시와 맞닿아 있어 수도권 어느 방향에서도 이동이 수월한 편이며, 야간 라운드도 운영하고 있어 시간 활용 폭이 넓습니다.

▣ 회원권 기본 개요
1972년 11월 문을 연 신안그룹 운영 36홀 회원제 골프장입니다. 회원수는 약 3,069명 규모로, 오랜 기간 회원 기반을 유지해 온 골프장에 해당합니다. 연중무휴로 운영되며, 매월 첫째 금요일과 둘째·넷째 일요일, 셋째 토요일을 회원의 날로 두고 있습니다. 회원권은 정회원권으로 운영되며, 정회원 1인 구성으로 개인은 물론 법인 명의로도 거래가 가능합니다. 신안·그린힐·웰리힐리·에버리스 계열에서 회원대우를 받을 수 있는 점도 함께 고려되는 요소입니다.

▣ 매매가 흐름
리베라CC 회원권 정회원권 매매가는 4,400만원으로 형성되어 있습니다.
시세 흐름을 함께 보면, 5월 하순부터 6월 초까지는 4,500만원 선에 머물러 있었습니다. 6월 5일 4,550만원으로 50만원 올라선 뒤 6월 10일까지 이 가격대를 유지했고, 6월 11일 다시 4,500만원으로 돌아왔습니다. 이후 6월 중순부터 7월 초까지는 4,500만원에서 큰 변동 없이 이어졌으며, 7월 들어 7월 8일(수) 기준 4,400만원으로 소폭 조정된 흐름입니다.
약 한 달 반의 누적 흐름에서 고점은 4,550만원, 최근 현시세는 4,400만원으로 그 차이는 150만원 수준에 머물러 있습니다. 급등락 없이 4,400만~4,550만원 사이의 좁은 폭에서 움직여 온 편이어서, 실사용 목적의 매수 검토자 입장에서 진입 시점을 가늠하기 비교적 수월한 종목으로 볼 수 있습니다.

▣ 회원권 종류와 구성
정회원권 단일 형태로 운영됩니다.
▸ 정회원권 구성 : 정회원 1인
▸ 회원대우 : 신안 · 그린힐 · 웰리힐리 · 에버리스 계열
정회원 1인 명의로 등록되며, 개인 명의와 법인 명의 모두 거래가 가능해 실사용자와 법인 회원 양쪽에서 검토되는 편입니다. 회원대우가 적용되는 신안·그린힐·웰리힐리·에버리스 계열까지 이용 반경을 넓힐 수 있어, 한 곳만이 아니라 계열 골프장 이용까지 고려하는 분들에게도 검토되는 편입니다.

▣ 비회원 그린피 및 기타 요금
정회원 그린피와 비회원 요금은 다음과 같습니다.
▸ 정회원 그린피 : 주중 110,000원 / 주말 125,000원
▸ 비회원 주중 : 210,000원 ~ 240,000원 (금요일 2부)
▸ 비회원 주말 : 280,000원 ~ 300,000원
▸ 캐디피 : 150,000원 (1캐디 4백)
▸ 카트비 : 100,000원 (전동카트)
정회원과 비회원 그린피 차이가 뚜렷한 편이어서, 라운드 빈도가 높은 실사용자일수록 회원권 보유의 실익이 커지는 구조입니다.

▣ 양도양수 거래 유형
개인과 법인 사이의 양도양수가 모두 가능합니다.
▸ 거래 유형 : 개인 ↔ 법인 거래 가능
개인 명의 보유분을 법인으로, 또는 법인 보유분을 개인으로 넘기는 형태가 모두 가능해, 매수·매도 상황에 따라 유연하게 거래를 진행할 수 있습니다. 법인 명의로 보유하면 회사 차원의 활용이 가능하고, 개인 명의로는 실사용 중심의 운영이 가능해 목적에 맞는 명의 형태를 선택하실 수 있습니다.

▣ 명의개서료 및 부대비용
▸ 명의개서료 : 660,000원
▸ 취득세 : 매매금액의 2.2% (양수자 부담)
▸ 수입인지 : 40,000원 (매매금액 4,400만원 기준)
▸ 중개수수료 : 별도
취득세는 세율 기준으로 안내드리며, 실제 납부액은 거래 확정 시점의 매매금액에 따라 달라집니다.

▣ 매매 절차 안내
▸ 1단계 : 회원권 선택 — 매물과 조건 확인 후 진행
▸ 2단계 : 양도·양수 서류 제출 — 결재기간 약 2주
▸ 3단계 : 명의변경료 입금 — 전산등록 후 회원권 이용 가능
▸ 4단계 : 취득세 고지서 발급 — 매매금액의 2.2%
서류 제출 이후 결재까지 약 2주가 소요되는 편이므로, 이용 시점을 고려한 여유 있는 일정 계획을 권해 드립니다.

▣ 코스 구성과 라운드 특징
레이크·밸리·파인힐·체리힐 4개 코스로 이루어진 36홀 회원제입니다.
▸ 레이크·밸리 코스 : 전장이 짧은 대신 페어웨이가 좁아, 정교한 어프로치와 방향성 관리가 중요한 편입니다.
▸ 파인힐·체리힐 코스 : 페어웨이가 넓고 조망이 시원하며, 벙커와 연못이 전략적으로 배치되어 있어 시원한 티샷과 전략적인 공략을 함께 요구합니다.
네 개 코스의 성격이 뚜렷하게 나뉘어 있어, 라운드마다 다른 공략 방식을 경험할 수 있는 점이 리베라CC 회원권 이용의 매력으로 꼽힙니다.

▣ 부대시설
라운드 외 부대 인프라도 두루 갖추고 있습니다.
▸ 드라이빙 레인지 144타석 · 숏게임 연습장 · Par3 코스
▸ 피트니스센터 · 트레이닝센터 · 골프 아카데미
▸ 전문 퍼팅 교육 공간 · 기숙사 운영
▸ 클럽하우스(연회장·레스토랑·라운지·사우나)
▸ 전기차 충전기 · 발렛 서비스
144타석 규모의 드라이빙 레인지와 트레이닝센터, 기숙사까지 갖추고 있어 연습 환경을 중시하는 골퍼들에게 강점이 있는 편입니다.

▣ 검토 시 참고 포인트
리베라CC 회원권을 검토하실 때 참고하실 만한 지점은 다음과 같습니다.
▸ 시세 흐름 : 최근 한 달 반가량 4,400만~4,550만원의 좁은 폭에서 안정적으로 움직여 왔고, 고점(4,550만원) 대비 현시세(4,400만원) 차이는 150만원 수준입니다.
▸ 입지 : 서울 강남 30분권 · SRT 동탄역 인접으로 수도권 접근성이 좋습니다.
▸ 거래 유연성 : 개인·법인 간 거래가 모두 가능합니다.
▸ 실사용 실익 : 정회원과 비회원 그린피 차이가 커, 라운드 빈도가 높을수록 보유 이점이 큽니다.
실사용과 자산 관점 어느 쪽에서 접근하시는지에 따라 검토 우선순위가 달라질 수 있습니다.

▣ 거래 상담 안내
리베라CC 회원권 매매·시세·양도양수와 관련한 자세한 상담은 아래 연락처로 문의 부탁드립니다. 매물 현황과 최신 시세, 거래 진행 절차까지 상황에 맞춰 안내해 드리겠습니다.