레이크우드cc 회원권 종류별 혜택 및 개인 법인 시세흐름

레이크우드CC 회원권은 서울 강북권과 의정부·남양주를 아우르는 수도권 북부에서 오랜 기간 이름값을 지켜 온 회원제 골프장입니다. 1972년 문을 연 한국 1세대 코스로, 36홀 규모와 유럽풍 클럽하우스를 갖춘 명문으로 자리 잡고 있습니다. 정회원 단독 구성의 일반회원권과 분담금을 납입하는 프리빌리지 회원권, 그리고 법인 형태까지 선택지가 나뉘어 있어 이용 목적과 가족 구성에 맞춰 접근하기 좋은 코스입니다.

▣ 위치와 접근성
▸ 주소 : 경기도 양주시 만송로 244
▸ 서울 도심 기준 : 차량 약 40분~1시간 내외
▸ 진입 동선 : 양주IC·의정부 방향 고속도로 진입 수월
▸ 접근 권역 : 서울 강북권·의정부·남양주 등 수도권 북부
서울 북부 생활권에서 30분대 후반이면 닿는 위치라, 강북과 의정부 방면 이용자에게 이동 부담이 적은 편입니다. 교통 체증이 잦지 않은 동선을 지나기 때문에 이른 티오프 라운드에도 여유를 두고 도착하기 수월합니다.

▣ 회원권 기본 개요
레이크우드CC는 로얄개발이 운영하는 36홀 회원제 골프장으로, 회원 1,180명 규모로 운영됩니다. 레이크 코스와 우드 코스 두 개의 18홀을 갖추고 있으며, 데이비드 데일 설계를 바탕으로 리뉴얼을 마친 코스입니다. 레이크우드CC 회원권은 정회원 단독의 일반회원권과 분담금을 납입하는 프리빌리지 회원권으로 나뉘며, 프리빌리지는 개인과 법인 형태 모두 가입이 가능합니다.

▣ 시세 흐름
2026년 7월 13일 영업일 기준으로 살펴본 종류별 시세 흐름입니다.
▸ 프리빌리지 : 5월 하순 2억 2,200만원 선에서 출발해 6월 중순 이후 완만하게 오르며 6월 하순 2억 3,400만원까지 올라섰고, 이후 소폭 조정을 거쳐 현재 2억 3,200만원 선을 유지하고 있습니다.
▸ 일반회원권 : 5월 하순 1억 3,300만원에서 소폭 내린 뒤 6월 중순 이후 1억 3,000만원 선에서 안정된 흐름을 이어 가고 있습니다.
프리빌리지는 최근 두 달 사이 약 1,000만원가량 오른 뒤 고점에서 200만원 정도 되돌린 자리에 있고, 일반회원권은 완만한 하락 후 횡보 구간에 머무는 모습입니다. 시세는 영업일마다 움직이므로 실제 거래 시점의 호가는 시세 변동에 따라 달라질 수 있습니다.

▣ 레이크우드CC 회원권 종류와 구성
이용 방식과 가입 주체에 따라 구성이 달라집니다. 매매가는 이 글에서 다루지 않으며, 회원 구성과 그린피 조건을 중심으로 살펴봅니다.
일반회원권
▸ 회원 구성 : 정회원 1인
▸ 정회원 그린피 : 주중 125,000원 / 주말 140,000원
▸ 예약 : 20일 전 오픈

프리빌리지 (개인)
▸ 분담금 : 3,000만원 / 4,000만원 / 5,000만원
▸ 회원 구성 : 정회원 1인 + 배우자
▸ 정회원 그린피 : 주중 105,000원 / 주말 110,000원
▸ 배우자 그린피 : 주중 105,000원 / 주말 270,000원
▸ 예약 : 25일 전 오픈

프리빌리지 (법인)
▸ 분담금 : 3,000만원 / 4,000만원 / 5,000만원
▸ 회원 구성 : 정회원 1인 + 배우자
▸ 정회원 그린피 : 주중 105,000원 / 주말 110,000원
▸ 예약 : 25일 전 오픈
▸ 법인 입회 시 배우자만 등록 가능

▣ 비회원 그린피 및 기타 요금
▸ 주중 비회원 그린피 : 240,000원
▸ 주말 비회원 그린피 : 300,000원
▸ 카트비 : 100,000원
▸ 캐디피 : 150,000원
회원권 없이 라운드하는 경우 위 비회원 요금이 적용되며, 카트비와 캐디피가 별도로 부과됩니다. 정회원 그린피와 견주면 라운드 1회당 요금 차이가 큰 편이라, 이용 빈도가 높은 분일수록 회원권 보유의 실익이 커집니다.

▣ 양도양수 거래 유형
레이크우드CC 회원권은 개인과 법인을 구분해 거래됩니다. 일반회원권은 예약이 20일 전 열리고, 프리빌리지 회원권은 예약이 25일 전 열려 부킹 여건에서 차이가 있습니다. 프리빌리지는 개인과 법인 모두 정회원 1인과 배우자로 구성되며, 법인으로 입회하는 경우 지정인은 배우자만 등록이 가능합니다. 가입 주체가 개인인지 법인인지에 따라 등록 방식과 이후 지명인 변경 절차가 달라지므로, 거래 전 구성 조건을 먼저 살피는 편이 좋습니다.

▣ 명의개서료 및 부대비용
▸ 명의개서료 : 1,100,000원
▸ 취득세 : 매매금액의 2.2%
▸ 중개수수료 : 별도
▸ 수입인지 : 별도
▸ 법인 지명인 변경 수수료 : 1,100,000원
회원권을 넘겨받을 때는 명의개서료와 취득세가 기본으로 발생하며, 취득세는 매매금액의 2.2%가 적용됩니다. 법인 회원권의 지명인을 바꾸는 경우에는 별도의 변경 수수료가 붙습니다. 중개수수료와 수입인지는 거래 금액과 조건에 따라 달라지므로 거래 시점에 별도로 책정됩니다.

▣ 매매 절차 안내
▸ 1단계 : 일반회원권 또는 프리빌리지 회원권 선택
▸ 2단계 : 매수인 사전신청서 접수 (심사 약 2주)
▸ 3단계 : 회원권 양도·양수 서류 제출
▸ 4단계 : 전산등록 및 회원권 아이디 발급 (전산등록·결제 약 2주, 취득세 고지서 발송)
거래는 원하는 회원권 종류를 먼저 정하는 데서 출발합니다. 매수인 사전신청서를 접수하면 약 2주가량의 심사를 거치고, 이후 양도·양수 서류 제출과 전산등록 과정을 밟습니다. 전산등록과 결제까지 약 2주가 걸리며, 이 단계에서 취득세 고지서가 발송됩니다.

▣ 코스 구성과 라운드 특징
레이크우드CC는 레이크 코스와 우드 코스로 이루어진 36홀 회원제 코스입니다.
▸ 레이크 코스 : '꽃길과 물길' 테마의 파크랜드 스타일, 전장 약 6,406m, 전반적으로 평탄한 지형에 벙커와 해저드를 전략적으로 배치
▸ 우드 코스 : 숲길과 산길을 활용한 레이아웃, 전장 약 6,470m, 고저차가 뚜렷하고 크로스 해저드가 많아 난이도가 높은 편
전체 코스에 워터 해저드가 16개 자리하고 다수의 벙커가 배치되어 있어, 정확한 샷과 코스 매니지먼트 능력이 스코어를 좌우합니다. 우드 코스는 KLPGA 메이저 대회를 개최한 이력이 있을 만큼 도전적인 성격을 갖추고 있습니다.

▣ 부대시설
▸ 클럽하우스 : '수면 위의 클럽하우스' 콘셉트의 유럽풍 건축, 호수와 폭포를 조망하는 이국적 분위기
▸ 연습장 : 어반레인지 64타석, VIP룸·스윙 분석실·로얄박스 구비
▸ 스파 시설
▸ 레스토랑 : 한식·중식·양식
▸ 연회장 : 개인·비즈니스·단체 이용에 적합
물 위에 떠 있는 듯한 클럽하우스는 레이크우드CC를 대표하는 상징적인 공간입니다. 64타석 규모의 어반레인지 연습장은 스윙 분석실과 로얄박스까지 갖추고 있어, 라운드 전후로 연습 여건이 넉넉한 편입니다.

▣ 검토 시 참고 포인트
회원권을 검토할 때는 이용 목적과 동반 구성에 맞는 종류를 먼저 가리는 것이 중요합니다. 정회원 단독으로 이용한다면 일반회원권이, 배우자와 함께 이용하고 예약 여건을 넓히려면 프리빌리지가 상대적으로 부합합니다. 법인 명의로 접근하는 경우에는 지정인이 배우자로 한정되는 점과 지명인 변경 수수료를 미리 고려하는 편이 좋습니다. 시세는 종류별로 흐름이 다르게 움직이므로, 최근 시세 동향과 예약 오픈 시점, 그린피 조건을 함께 살펴보고 판단하시길 권합니다.

▣ 거래 상담 안내
레이크우드CC 회원권의 종류별 시세와 매물 상황, 거래 절차에 관한 자세한 내용은 아래 연락처로 문의 부탁드립니다. 현재 시세와 진행 가능한 매물을 기준으로 개인·법인 조건에 맞춰 안내해 드리고 있습니다.